Fassaaditööd 2026 – Täielik Juhend Soojustusest, Krohvist ja Hindadest

Fassaaditööd: Täielik ülevaade

Fassaaditööd on maja välisviimistluse võtmeosa, mis kaitseb hoonet ilmastiku eest ja määrab suures osas energiatõhususe. Professionaalselt tehtud fassaad kestab 20-40 aastat ning vähendab oluliselt kütte- ja jahutuskulusid.

Eesti kliimas on fassaadi soojustamine eriti oluline – korraliku soojustusega võib küttekulu väheneda 30-50%.

Fassaaditööde hinnad ülevaade

| Töö tüüp | Hind (€/m²) | Eluiga | Energiasääst |

|----------|-------------|--------|--------------|

| Värvimine (ainult) | 15-30 € | 8-15 aastat | – |

| Pesurimine + värv | 25-45 € | 10-18 aastat | – |

| Krohvimine (olemasoleval) | 30-55 € | 15-25 aastat | – |

| Soojustamine + krohv (EPS 150mm) | 70-110 € | 25-40 aastat | 25-35% |

| Soojustamine + krohv (kivivill 150mm) | 90-130 € | 30-45 aastat | 30-40% |

| Ventilfassaad (laudis) | 100-160 € | 25-40 aastat | 25-35% |

| Ventilfassaad (kiudtsement) | 120-180 € | 35-50 aastat | 30-40% |

Fassaadi soojustamine detailselt

Soojustusmaterjalide võrdlus

| Materjal | Hind (€/m²) | U-väärtus (150mm) | Tugevused | Nõrkused |

|----------|-------------|-------------------|-----------|----------|

| EPS (vahtplast) | 8-15 € | 0.25 W/m²K | Soodne, kerge | Tuleoht, kahjurid |

| Grafiit-EPS | 12-22 € | 0.21 W/m²K | Parem soojustus | Kallim |

| Kivivill | 15-28 € | 0.23 W/m²K | Tulekindel, hingav | Raskem |

| PIR/PUR | 25-45 € | 0.16 W/m²K | Parim soojustus | Kallis |

| Puitkiudplaat | 20-35 € | 0.26 W/m²K | Ökoloogiline | Piiratud saadavus |

Soojustuse paksuse valik

| Soojustuse paksus | U-väärtus (EPS) | Sobivus | Hinnalisa vs 100mm |

|-------------------|-----------------|---------|-------------------|

| 100mm | 0.38 W/m²K | Minimaalne | – |

| 150mm | 0.25 W/m²K | Hea valik | +30% |

| 200mm | 0.19 W/m²K | Väga hea | +60% |

| 250mm | 0.15 W/m²K | A-klass hoone | +100% |

| 300mm | 0.13 W/m²K | Passiivmaja | +140% |

Soojustamise tööprotsess

| Etapp | Hind (€/m²) | Kirjeldus |

|-------|-------------|-----------|

| 1. Tellingu püstitamine | 8-15 € | Ohutus, ligipääs |

| 2. Vana fassaadi ettevalmistus | 5-15 € | Puhastus, parandused |

| 3. Soojustusplaatide liimimine | 12-25 € | EPS/kivivill |

| 4. Tüübeldumine | 5-10 € | Mehaaniline kinnitus |

| 5. Armeerimine | 12-20 € | Võrk + liim |

| 6. Kruntimine | 3-6 € | Nakkuv aluspind |

| 7. Dekoratiivkrohv | 15-30 € | Silikoon/akrüül |

| **Kokku** | **60-120 €/m²** | Täispakett |

Fassaadi värvimine

Värvimise etapid ja hinnad

| Töö | Hind (€/m²) | Märkused |

|-----|-------------|----------|

| Tellingu rent | 3-8 € | Sõltub kõrgusest |

| Survepesu | 3-8 € | Mustuse eemaldamine |

| Pragude parandus | 8-20 € | Vajadusel |

| Kruntimine | 3-6 € | Nakkuvuse parandamine |

| 1. kattekiht | 5-10 € | Esimene värv |

| 2. kattekiht | 5-10 € | Teine värv |

| **Kokku** | **25-60 €/m²** | Täielik värvimisprojekt |

Fassaadivärvi valik

| Värvi tüüp | Hind (€/L) | Eluiga | Sobivus |

|------------|------------|--------|---------|

| Akrüülvärv | 8-15 € | 8-12 aastat | Betoon, krohv |

| Silikaativärv | 15-25 € | 15-20 aastat | Mineraalpinnad |

| Silikoonvärv | 18-30 € | 18-25 aastat | Kõik pinnad |

| Loodusvärv (lubivärv) | 12-20 € | 5-10 aastat | Vanad majad |

Maja fassaadi värvimise maksumus näidetes

| Maja tüüp | Fassaadi pindala | Ainult värv | Pesu + värv |

|-----------|-----------------|-------------|-------------|

| Väike eramu (80m²) | ~100 m² | 1500-3000 € | 2500-5000 € |

| Keskmine eramu (150m²) | ~180 m² | 2700-5400 € | 4500-9000 € |

| Suur eramu (250m²) | ~280 m² | 4200-8400 € | 7000-14000 € |

| Kortermaja (50 korterit) | ~1200 m² | 18000-36000 € | 30000-60000 € |

Fassaadi renoveerimine

Renoveerimise ulatuse valik

| Renoveerimise tüüp | Hind (€/m²) | Mida sisaldab | Millal sobib |

|-------------------|-------------|---------------|--------------|

| Kosmeetiline | 20-40 € | Pesu + värv + väikesed parandused | Hea seisukord |

| Keskmine | 50-90 € | Uus krohv + värv | Kulunud krohv |

| Täielik | 80-140 € | Soojustus + krohv | Külmasillad, hallitus |

| Konstruktsiooni remont | 100-200 € | + konstruktsiooni parandused | Tõsised kahjustused |

Renoveerimise ajakava

| Maja suurus | Värvimine | Krohvimine | Soojustamine |

|-------------|-----------|------------|--------------|

| Väike (100m² fassaad) | 3-5 päeva | 1-2 nädalat | 2-3 nädalat |

| Keskmine (200m² fassaad) | 1-2 nädalat | 2-4 nädalat | 4-6 nädalat |

| Suur (350m²+ fassaad) | 2-3 nädalat | 4-6 nädalat | 6-10 nädalat |

Ventilfassaad

Ventilfassaadi tüübid ja hinnad

| Fassaadimaterjal | Hind (€/m²) | Eluiga | Hooldus |

|------------------|-------------|--------|---------|

| Puitlaudis (immutatud) | 80-130 € | 20-30 aastat | Regulaarne |

| Puitlaudis (termopuit) | 100-160 € | 30-40 aastat | Väike |

| Kiudtsementplaat | 100-160 € | 40-60 aastat | Minimaalne |

| HPL-plaat | 120-200 € | 30-50 aastat | Minimaalne |

| Metallkassett | 100-180 € | 40-60 aastat | Minimaalne |

| Keraamilised plaadid | 150-250 € | 50+ aastat | Minimaalne |

Ventilfassaadi eelised

Ventilfassaadi puudused

Fassaadi probleemid ja lahendused

| Probleem | Põhjus | Lahendus | Maksumus |

|----------|--------|----------|----------|

| Praod krohvis | Settimine, termiline liikumine | Pragude armeerimine | 20-50 €/jm |

| Hallitus | Niiskus, vähene ventilatsioon | Puhastus + hallituskindel värv | 30-60 €/m² |

| Krohvi irdumine | Halb nakkuvus, vesi | Osalise ala uuendamine | 40-80 €/m² |

| Külmasillad | Puudulik soojustus | Soojustuse lisamine | 70-130 €/m² |

| Värvi koorumine | Halb ettevalmistus | Vana eemaldus + uus värv | 35-60 €/m² |

| Vetikad/sammal | Niiskus, varju | Puhastus + biosidiga värv | 25-45 €/m² |

Fassaadi hooldus

Regulaarne hooldus

| Tegevus | Sagedus | Maksumus |

|---------|---------|----------|

| Visuaalne kontroll | Kord aastas | Tasuta |

| Survepesu | 3-5 aastat | 3-8 €/m² |

| Väikeste pragude parandus | Vajadusel | 20-50 €/jm |

| Hallituse eemaldamine | Vajadusel | 5-15 €/m² |

| Ülevärvimine | 8-15 aastat | 20-40 €/m² |

Hoolduse ajakava

Kevad:

Sügis:

Garantii ja kvaliteet

| Töö | Tüüpiline garantii |

|-----|---------------------|

| Värvimistöö | 2-3 aastat |

| Krohvimistöö | 5-10 aastat |

| Soojustussüsteem | 5-10 aastat |

| Ventilfassaad | 5-10 aastat |

| Materjalid | 10-25 aastat (tootja) |

Kasutage meie kalkulaatorit fassaaditööde täpse maksumuse arvutamiseks.