Kapitaalremont 2026 – Kapitaalremondi Hinnad ja Juhend

Kapremont ehk kapitaalremont

Kapremont tähendab korteri või maja täielikku renoveerimist, kus uuendatakse kõik süsteemid ja pinnad. See on kõige põhjalikum remondi tüüp, mis muudab eluruumi sisuliselt uueks.

Kapitaalremondi hinnad

| Korteri suurus | Hind | Aeg |

|----------------|------|-----|

| 30m² | 18 000 - 30 000 € | 2-3 kuud |

| 50m² | 30 000 - 50 000 € | 3-4 kuud |

| 70m² | 42 000 - 70 000 € | 3-5 kuud |

| 100m² | 60 000 - 100 000 € | 4-6 kuud |

Korteri kapremondi hind ruutmeetri alusel

Korteri kapremondi hind sõltub viimistlustasemest:

| Viimistlustase | €/m² | 60m² korter | Mida sisaldab |

|----------------|------|-------------|---------------|

| Standard | 500-700 € | 30000-42000 € | Kvaliteetsed tavalised materjalid |

| Keskmine | 700-900 € | 42000-54000 € | Parem kvaliteet, rohkem valikut |

| Kvaliteet | 900-1200 € | 54000-72000 € | Premium materjalid |

| Luksus | 1200-1800+ € | 72000-108000+ € | Disainerlahendused |

Mida sisaldab kapitaalremont?

Kapitaalremondi tööde täielik nimekiri:

Lammutustööd

| Töö | Hind | Kirjeldus |

|-----|------|-----------|

| Kõikide viimistluste eemaldamine | 15-30 €/m² | Seinad, põrandad, laed |

| Vaheseinte lammutamine | 20-50 €/m² | Mittekandvad seinad |

| Vana tehnika demonteerimine | 100-300 € | Torustik, elekter |

| Prügi äravedu | 300-800 € | Konteinerid, transport |

Tehnosüsteemide uuendamine

| Süsteem | Hind | Oluline teada |

|---------|------|---------------|

| Elektrisüsteemi täielik vahetus | 80-150 €/m² | Uus kilp, kaabeldus, pistikud |

| Torustiku uuendamine | 60-120 €/m² | Vesi, kanalisatsioon |

| Küttesüsteemi vahetus | 40-80 €/m² | Radiaatorid, torustik |

| Ventilatsiooni paigaldamine | 30-60 €/m² | Kaasaegne süsteem |

Konstruktsioonitööd

| Töö | Hind | Märkused |

|-----|------|----------|

| Vaheseinte ehitamine | 35-60 €/m² | Kipsplaat, karkass |

| Põrandate tasandamine | 15-35 €/m² | Isekandvad, ülekanded |

| Avatäidete vahetus | 150-400 €/tk | Aknad, uksed |

| Akende vahetus | 200-600 €/tk | Energiatõhusad paketid |

Viimistlustööd

| Töö | Hind (€/m²) | Kirjeldus |

|-----|-------------|-----------|

| Krohvimine | 12-22 € | Masinkrohv, käsitsi |

| Pahteldamine | 10-20 € | Täispahteldamine |

| Värvimine | 8-16 € | 2-3 kihti |

| Plaatimine (vannituba, köök) | 35-60 € | Seinad ja põrand |

| Põrandakate | 15-40 € | Laminaat, parkett, vinüül |

Kapitaalremondi detailne eelarve näide

60m² 2-toaline korter Tallinnas:

| Töö | Maksumus |

|-----|----------|

| **Lammutus ja ettevalmistus** | |

| Viimistluse lammutus | 1500 € |

| Prügi äravedu | 500 € |

| **Tehnosüsteemid** | |

| Elektrisüsteem | 6000 € |

| Torustik | 4000 € |

| Küttesüsteem | 3000 € |

| **Ehitustööd** | |

| Vaheseinte ehitus | 2000 € |

| Põrandate tasandamine | 1500 € |

| **Viimistlus** | |

| Seinad ja laed | 5000 € |

| Põrandakated | 3500 € |

| Vannituba (täielik) | 8000 € |

| Köök (täielik) | 10000 € |

| Uksed ja liistud | 2500 € |

| **Materjalid** | 12000 € |

| **Reserv (10%)** | 6000 € |

| **KOKKU** | **65500 €** |

Kapitaalremondi ajakava

| Korteri suurus | Miinimum | Realistlik | Luksuslik |

|----------------|----------|------------|-----------|

| 30-50m² | 2 kuud | 3 kuud | 4 kuud |

| 50-80m² | 3 kuud | 4 kuud | 5 kuud |

| 80-120m² | 4 kuud | 5 kuud | 6+ kuud |

Detailne ajakava näide (60m² korter)

| Nädal | Tööd |

|-------|------|

| 1-2 | Lammutus, prügi vedu |

| 3-4 | Elektri- ja torutööd |

| 5-6 | Kipsitööd, vaheseinte ehitus |

| 7-8 | Tasandamine, pahteldamine |

| 9-10 | Vannitoa plaatimine |

| 11-12 | Värvimine, põrandakated |

| 13-14 | Köögi paigaldus, viimistlus |

| 15-16 | Elektri lõppühendused, puhastus |

Kapitaalremondi planeerimine

Enne remonti

| Samm | Kirjeldus | Aeg |

|------|-----------|-----|

| 1 | Vajaduste kaardistamine | 1-2 nädalat |

| 2 | Eelarve koostamine | 1 nädal |

| 3 | Tegijate otsimine | 2-4 nädalat |

| 4 | Pakkumiste võrdlemine | 1-2 nädalat |

| 5 | Lepingu sõlmimine | 1 nädal |

| 6 | Materjalide tellimine | 2-4 nädalat |

Töövõtja valimine

| Kriteerium | Miks oluline |

|------------|--------------|

| Kogemus | Vähemalt 5+ aastat, sarnased objektid |

| Portfolio | Fotod, kontaktid varasematest töödest |

| Leping | Selge ajakava, maksetingimused, garantii |

| Kindlustus | Vastutuskindlustus |

| Meeskond | Oma töötajad vs alltöövõtjad |

Majutuse planeerimine

Kapitaalremondi ajal elamine korteris ei ole võimalik. Planeerige:

Kapitaalremondi vead, mida vältida

Eelarve vead

Planeerimise vead

Tehniline vead

Kapitaalremont vs osaline remont

| Aspekt | Kapitaalremont | Osaline remont |

|--------|----------------|----------------|

| Maksumus | 500-1500 €/m² | 150-400 €/m² |

| Kestvus | 3-6 kuud | 2-6 nädalat |

| Elamiskõlblik | Ei | Osaliselt jah |

| Tulemus | Nagu uus korter | Värskendatud välimus |

| Eluiga | 20-30 aastat | 10-15 aastat |

Kasutage meie kalkulaatorit kapitaalremondi maksumuse hindamiseks.