Remondikalkulaator

    Vana Maja Soojustamine 2026 – Hinnad, Materjalid ja Juhend

    Vana Maja Soojustamine 2026 – Hinnad, Materjalid ja Juhend
    4 min lugemist
    maja soojustamine hindvana maja energiatõhususfassaadi soojustaminepööningu soojustamineKredEx toetus soojustamine

    Vana maja soojustamine on investeering, mis maksab end ära 2–3 korda – küttekulude sääst, mugavuse kasv ja kinnisvara väärtuse tõus. KredEx toetused katavad kuni 50% kuludest. Jagame optimaalse järjekorra ja ausad hinnad.

    Vana maja soojustamise hinnad 2026

    Vana maja soojustamine on üks parimaid investeeringuid – vähendab küttekulusid 30–60% ja tõstab kinnisvara väärtust. Eesti kliimas on korralik soojustus hädavajalik.

    Soojustamise hinnakiri piirkonniti

    Piirkond Materjal + töö (€/m²) Tüüpiline pindala Kogumaksumus
    Fassaad (EPS 150mm) 80–150 € 120–200 m² 9600–30000 €
    Fassaad (kivivill 150mm) 100–170 € 120–200 m² 12000–34000 €
    Pööning (puistevill 300mm) 15–30 € 80–120 m² 1200–3600 €
    Pööning (mattvill 200mm) 20–45 € 80–120 m² 1600–5400 €
    Sokkel (XPS 100mm) 60–130 € 30–50 m² 1800–6500 €
    Põrand (EPS 100mm) 30–60 € 80–120 m² 2400–7200 €
    Katus seestpoolt 40–80 € 100–150 m² 4000–12000 €

    Täispaketi näidihinnad

    Maja tüüp Pindala Tööd Kogumaksumus
    Paneelmaja korter (fassaad KÜ) 70 m² Fassaad + katus 15000–30000 € (KÜ)
    Väike eramaja 80 m² Fassaad + pööning 12000–25000 €
    Keskmine eramaja 120 m² Fassaad + pööning + sokkel 18000–40000 €
    Suur eramaja 200 m² Täispakett 30000–70000 €

    Soojustamise prioriteedid – kust alustada?

    Soojuskadu vanast majast:

    Piirkond Soojuskadu Prioriteet Tasuvus
    Katus/pööning 25–35% 1. (kõrgeim) 2–4 aastat
    Fassaad (seinad) 25–35% 2. 5–10 aastat
    Aknad 15–25% 3. 5–8 aastat
    Põrand/sokkel 10–15% 4. 8–15 aastat
    Külmasillad 5–10% 5. Koos teistega

    Kuldreegel: Alustage alati katuse/pööningu soojustamisest – suurim mõju, madalaim hind.

    Materjalide võrdlus vana maja jaoks

    Materjal Soojusjuhtivus (λ) Paksus (U=0.15) Hind (€/m²) Sobivus vanale majale
    EPS (vahtplast) 0.033–0.040 150 mm 25–40 € Hea (siledad seinad)
    Kivivill 0.035–0.042 160 mm 35–55 € Väga hea (hingav)
    PIR/PUR 0.022–0.028 100 mm 45–70 € Hea (õhuke lahendus)
    Puistevill (tselluvill) 0.038–0.042 180 mm 12–20 € Pööning, karkass
    Klaasvill 0.032–0.040 150 mm 20–35 € Pööning, vahelaed

    Vana maja eripärad

    Hingavus on kriitiline! Vanas majas (palk, telliskivi) tuleb kasutada hingavaid materjale:

  1. ✅ Kivivill – hingav, tulekindel
  2. ✅ Lubikrohv (viimistlusena) – hingav
  3. ✅ Puistevill – hingav, täidab tühimikud
  4. ⚠️ EPS – ainult tuulutusvahe korral
  5. ❌ XPS fassaadile – lõksub niiskust

    6. KredEx ja riiklikud toetused

    Toetus Suurus Tingimused
    KredEx korteriühistule 30–50% kuludest Min 20% energiasääst
    Eramaja rekonstrueerimine 30–50% Energiaaudit + projekt
    Väikeelamute programm Kuni 15000 € Enne 2000 ehitatud
    Soojuspumba toetus Kuni 5000 € Asendab fossiilkütust

    Taotlemise protsess:

  6. Tellge energiaaudit (300–800 €)
  7. Koostage projekt (500–2000 €)
  8. Koguge pakkumised (min 2 ehitajalt)
  9. Esitage taotlus KredExile
  10. Oodake otsust (2–4 kuud)
  11. Teostage tööd
  12. Esitage kuluaruanne

    13. Energiasääst ja tasuvus

    Enne soojustamist Pärast soojustamist Sääst aastas Tasuvusaeg
    Küttekulud 3000 €/a 1200–1800 €/a 1200–1800 € 8–15 a
    Energiaklass F/G Energiaklass C/D – –
    Ebamugav (külm põrand, tõmme) Ühtlane temperatuur Mugavus Koheselt

    Toetustega tasuvusaeg väheneb 30–50%.

    Levinud vead vana maja soojustamisel

  13. ❌ Aurustõke valesse kohta (niiskus jääb seina sisse)
  14. ❌ EPS otse palgile (niiskuslõks)
  15. ❌ Külmasildade ignoreerimine (aknapalede, sokli ühendused)
  16. ❌ Ventilatsiooni unustamine (tihedam maja = rohkem ventilatsiooni)
  17. ❌ Liiga õhuke soojustus (sääst 20€ täna, kaotus 100des küttekuludes)

    18. Korduma kippuvad küsimused

    Kui palju maksab vana maja soojustamine?

    Tüüpilise 120 m² eramaja soojustamine maksab 18000–40000 € (fassaad + pööning + sokkel). KredEx toetusega 30–50% soodsam. Tasuvusaeg ilma toetusteta 8–15 aastat.

    Kas vana palkmaja tohib soojustada?

    Jah, kuid ainult hingavate materjalidega (kivivill + tuulutusvahe + puitvoodrilaud). EPS-i ja XPS-i palkmajale panna ei tohi – niiskus jääb lõksu ja puit hakkab mädanema.

    Kust alustada soojustamist?

    Alustage pööningu/katuse soojustamisest – suurim soojuskadu (25–35%) ja madalaim hind. Seejärel fassaad ja sokkel. Akende vahetus tuleb teha enne või koos fassaadiga.

    Kas soojustamine vajab ehitusluba?

    Fassaadi soojustamine muudab hoone välimust ja vajab üldjuhul ehitusteatist. Pööningu soojustamine luba ei vaja. Konsulteerige kohaliku omavalitsusega.

    Kokkuvõte

    Kokkuvõttes: 120 m² eramaja soojustamine 18000–40000 €, KredEx toetusega 30–50% soodsam. Alusta pööningust (suurim mõju, madalaim hind). Vana palkmaja jaoks ainult hingavad materjalid.

    Arvuta oma remondi hind

    Sisesta soovitud tööd ja saa hinnavahemik Eesti turuhindade põhjal.

    Ava kalkulaator